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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Belle maison moderne & caractère, 5 min Vendôme et TGVVenez découvrir cette grande maison d'architecture Tourangelle d'environ 200m² située dans un quartier de standing recherché (...
210 Rue de Pierrefrite 41100 Saint-Ouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 441 504 € | 45 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 67 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 195 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENDOME ↘ -4.1% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VENDOMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NAVEIL
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419 000 € | 2 064 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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420 900 € | 2 073 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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395 000 € | 1 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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395 000 € | 1 795 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST OUEN
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384 900 € | 1 750 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OUEN
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384 900 € | 1 750 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 VENDOME
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367 500 € | 1 709 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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365 300 € | 1 923 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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350 000 € | 1 628 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 VENDOME
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349 900 € | 1 881 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7ter Rue Auguste Renoir | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 12/06/2025 | 4 All George Sand | 142 000 € | 163 m² | 871 € |
| 20/02/2025 | 94 Rue Du Docteur Faton | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 30/12/2024 | 236 Rue De La Foret | 518 000 € | 221 m² | 2 344 € |
| 05/12/2024 | 80 Av Gerard Yvon | 226 500 € | 159 m² | 1 425 € |
| 24/08/2024 | 100 Av Ronsard | 160 000 € | 206 m² | 777 € |
| 16/07/2024 | 35 Fg Saint Lubin | 179 000 € | 210 m² | 852 € |
| 04/07/2024 | 43 Rte De Blois | 168 000 € | 168 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 226 Rue De Bellevue | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 19/06/2024 | 91 Rue Des Champles | 531 800 € | 188 m² | 2 829 € |
| 30/04/2024 | 20 Bd De Tremault | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 19/04/2024 | 93 Fg Chartrain | 487 250 € | 170 m² | 2 866 € |
| 07/03/2024 | 32ter Rue D'aze | 409 000 € | 219 m² | 1 868 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Bourg Neuf | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Albert Schweitzer | 177 000 € | 191 m² | 927 € |