519 500 €
T13
508 m²
VENDOME
41100
-46%
vs marché
1 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 500 €
Maison • 13 pièces • 508 m²
VENDOME (41100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 981 €
Prix net vendeur
499 519 €
Frais de notaire
+36 087 €
Émoluments
5 266 €
Droits & taxes
29 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 587 €
Capital à emprunter
555 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
67 056 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 588 €/an
Charges copro. NR
3 048 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 694 €/an
GLI (2,5%)
1 676 €/an
Vacance locative
5 586 €/an
Total charges
20 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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