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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
VENDOME.En Résidence, appartement T2 de 43.51 m², en rez-de-jardin, comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérat...
15 Rue Albert 1er 41100 Vendôme
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENDOME ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Renarderie | 61 000 € | 38 m² | 1 605 € |
| 29/03/2025 | 12 Fg Chartrain | 34 600 € | 25 m² | 1 384 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Bretonnerie | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 08/03/2025 | 5 Rue Du Change | 84 795 € | 46 m² | 1 843 € |
| 26/02/2025 | 38 Mail Du Mal Leclerc | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 07/02/2025 | 81b Fg Chartrain | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 10 Pl Saint Martin | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Ursules | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 06/11/2024 | 45 Fg Saint Lubin | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 09/10/2024 | 5b Rue Du Chateau | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Poterie | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Basse | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 16/09/2024 | 51 Rue Du Mal De Rochambeau | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 04/09/2024 | 4 All De Tarsis | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 02/09/2024 | 320 Rue Des Ormeaux | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |