223 385 €

VENDOME 41100

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223 385 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VENDOME (41100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 223 385 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 637 €

Prix net vendeur 212 748 €

Frais de notaire +16 418 €

Émoluments 2 516 €

Droits & taxes 12 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 239 803 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 239 803 €

Capital à emprunter 239 803 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 866 €/mois	8 685 €/mois	240 744 €	24 922 €	3,15%
10 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	252 480 €	36 658 €	3,20%
15 ans	1 522 €/mois	4 612 €/mois	273 960 €	58 138 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	297 840 €	82 018 €	3,40%
25 ans	1 075 €/mois	3 258 €/mois	322 500 €	106 678 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 411 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, VENDOME — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VENDOME ↗ +9.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VENDOME Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).