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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
Maison à usage d'habitation comprenant: / au rdc: entrée, séjour/ cuisine ( éléments hauts et bas, évier 1 bac, 4 feux électriques, hotte), salon avec insert, wc avec lavabo, linge...
2 Impasse des Bois 41100 Marcilly-en-Beauce
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 274 260 € | 28 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 236 Rue De La Foret | 518 000 € | 221 m² | 2 344 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Du Bourg Neuf | 460 000 € | 244 m² | 1 885 € |
| 24/07/2024 | 21 Mail Du Mal Leclerc | 980 000 € | 290 m² | 3 379 € |
| 16/07/2024 | 35 Fg Saint Lubin | 179 000 € | 210 m² | 852 € |
| 07/03/2024 | 32ter Rue D'aze | 409 000 € | 219 m² | 1 868 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Guesnault | 580 000 € | 300 m² | 1 933 € |
| 15/05/2023 | 28 Rue Des 4 Huyes | 440 000 € | 215 m² | 2 047 € |