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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 265 m²
PROPRIETE 20 MIN NO VENDOME TGV20 MIN NO VENDOME TGV, vous serez séduit par cette belle demeure de caractère de la fin XIX ème siécle aux nombreuses dépendances, dotée d'un beau pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 236 Rue De La Foret | 518 000 € | 221 m² | 2 344 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Du Bourg Neuf | 460 000 € | 244 m² | 1 885 € |
| 24/07/2024 | 21 Mail Du Mal Leclerc | 980 000 € | 290 m² | 3 379 € |
| 07/03/2024 | 32ter Rue D'aze | 409 000 € | 219 m² | 1 868 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Guesnault | 580 000 € | 300 m² | 1 933 € |
| 15/05/2023 | 28 Rue Des 4 Huyes | 440 000 € | 215 m² | 2 047 € |