109 400 €

VENDOME 41100

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109 400 €

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Appartement T2 • 2 pièces

VENDOME (41100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 109 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 210 €

Prix net vendeur 104 190 €

Frais de notaire +8 972 €

Émoluments 1 475 €

Droits & taxes 6 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 372 €

Capital à emprunter 118 372 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 415 €/mois	4 288 €/mois	118 860 €	12 326 €	3,15%
10 ans	1 039 €/mois	3 148 €/mois	124 680 €	18 146 €	3,20%
15 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	135 180 €	28 646 €	3,30%
20 ans	612 €/mois	1 855 €/mois	146 880 €	40 346 €	3,40%
25 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	159 000 €	52 466 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,13%

après charges

Cashflow

-697 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, VENDOME — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, VENDOME ↗ +2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, VENDOME Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).