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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Christophe HÉMERY BRING'S Immobilier VENDÔME vous présente ce bel appartement T3 de 77 m² loi Carrez, mais d'une surface au sol de 89 m², idéalement situé au coeur de Vendôme.Niché...
3 Rue Frincambault 41100 Vendôme
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENDOME ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUj49 Actuel
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173 000 € | - |
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#9QFPw
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172 900 € | -0,1% |
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#acart
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172 920 € | - |
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#aTMp0
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162 440 € | -6,1% |
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#aU03u
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162 750 € | -5,9% |
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#baM2t
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162 440 € | -6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 440 € | 2 110 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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162 440 € | 2 110 € | 77 m² | 3 | Voir |
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162 440 € | 2 110 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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162 440 € | 2 137 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VENDOME
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 19 Rue De Courtiras | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Gerard Yvon | 175 248 € | 82 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 149 Rue Des Quatre Huyes | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Denis Diderot | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 07/02/2025 | 81b Fg Chartrain | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 27/12/2024 | 145 Rue Des Quatre Huyes | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Greve | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 253 600 € | 74 m² | 3 427 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue De La Greve | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Bretonnerie | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp De L'islette | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 21/09/2024 | 23 Rue Du Change | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 04/09/2024 | 4 All De Tarsis | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |