297 750 €
Bien
125 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
2 382
€/m²
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Créer un compte gratuit297 750 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
VENDOME (41100)
Construction
2000
Copropriété
2 lots
Calme
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Maison de ville au Centre de VendômeDans une petite copropriété, ce bien aux belles prestations offre tout le confort du centre ville tout en étant dans un environnement calme. Ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 179 €
Prix net vendeur
283 571 €
Frais de notaire
+21 275 €
Émoluments
3 195 €
Droits & taxes
16 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 025 €
Capital à emprunter
319 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 33 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 48 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
16 500 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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