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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Superbe potenteil pour cet ensemble immobilier , plein de charme offrant un cadre naturel rare et verdoyant, en bord de Loir situé sur le secteur de Montoire sur Loir. Implanté sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDOME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VENDOMEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Montaigne | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |
| 20/02/2025 | 6b Imp Saint Pierre Lamothe | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp De Petigny | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 04/02/2025 | 74 Rue De La Marre | 28 000 € | 33 m² | 848 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du 20eme Chasseurs | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Pierre Berger | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Montaigne | 127 500 € | 56 m² | 2 277 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue De Lamartine | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 17/12/2024 | 5 Fg Saint Bienheure | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Du Bellay | 140 500 € | 44 m² | 3 193 € |
| 04/12/2024 | 116 Fg Saint Bienheure | 485 000 € | 39 m² | 12 436 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 253 600 € | 61 m² | 4 157 € |
| 25/10/2024 | 3 Sq De La Liberation | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 17/10/2024 | 468 Rue Du Roi Henri | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |