161 668 €
Bien
79 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
2 046
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
VENDOME (41100)
Calme
Jardin
Magnifique terrain viabilisé d'une superficie de 673 m², à 15 km de Vendôme, accès rapide. Environnement calme et verdoyant, proches commodités. N'attendez plus, idéal pour y const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 698 €
Prix net vendeur
153 970 €
Frais de notaire
+12 386 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 054 €
Capital à emprunter
174 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
10 428 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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