166 240 €
Bien
160 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
1 039
€/m²
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Créer un compte gratuit166 240 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
VENDOME (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 916 €
Prix net vendeur
158 324 €
Frais de notaire
+12 685 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 925 €
Capital à emprunter
178 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
21 120 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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