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Créer un compte gratuitLocal commercial • 45 m²
iad France - Eric MARIAU (07 66 14 37 72) vous propose : Bail tous commerces (sauf restauration) avec emplacement idéal en hyper centre de Vendôme entouré de tous commerces (bars, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Montaigne | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |
| 20/02/2025 | 6b Imp Saint Pierre Lamothe | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 04/02/2025 | 74 Rue De La Marre | 28 000 € | 33 m² | 848 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp De Petigny | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du 20eme Chasseurs | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Pierre Berger | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De Petigny | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Montaigne | 127 500 € | 56 m² | 2 277 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue De Lamartine | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 17/12/2024 | 5 Fg Saint Bienheure | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Du Bellay | 140 500 € | 44 m² | 3 193 € |
| 04/12/2024 | 116 Fg Saint Bienheure | 485 000 € | 39 m² | 12 436 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 253 600 € | 61 m² | 4 157 € |
| 25/10/2024 | 3 Sq De La Liberation | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |