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76 500 €
Bien 41 m²
VENDOME 41100
N/A vs marché
1 866 €/m²

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Bien • 1 pièce • 41 m²

VENDOME (41100)
Niveaux 5
Copropriété 21 lots
Balcon Jardin Garage
DPE E 232 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

APPARTEMENT T1 BIS 42 M², PARKING PRIVATIF Je vous propose, à VENDÔME, cet appartement T1 bis de 42 m², au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indép...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 76 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 643 €
Prix net vendeur 72 857 €
Frais de notaire +6 823 €
Émoluments 1 175 €
Droits & taxes 4 298 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 323 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 323 €
Capital à emprunter 83 323 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 731 €/mois 2 215 €/mois 87 720 € 12 730 € 3,20%
15 ans 529 €/mois 1 603 €/mois 95 220 € 20 230 € 3,30%
20 ans 431 €/mois 1 306 €/mois 103 440 € 28 450 € 3,40%
25 ans 373 €/mois 1 130 €/mois 111 900 € 36 910 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
5 412 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an
Charges copro. NR 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 379 €/an
GLI (2,5%) 135 €/an
Vacance locative 451 €/an
Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#baM2y Actuel
76 500 € -
#aYMvv
76 900 € +0,5%
#bayaM
76 500 € -
#baHRk
76 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).