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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A 6 MINUTES DES HERBIERS Maison composée d'un salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Buanderie, dépendance de 15 m². pas d'exterieur. rénovation complete en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDRENNES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDRENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RABATELIERE
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T4 LA RABATELIERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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159 500 € | 2 185 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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T4 LA RABATELIERE
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152 665 € | 1 885 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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T4 ST FULGENT
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148 831 € | 1 860 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Le Pinier | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue St Gabriel | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/03/2025 | 5 Pl Des Alizes | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/03/2025 | 1 Le Rossignolet | 226 500 € | 91 m² | 2 489 € |
| 18/11/2024 | 1 Imp Des Fauvettes | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 26/07/2024 | 2 Le Cout | 129 200 € | 81 m² | 1 595 € |
| 20/07/2024 | 2 Rue St Dominique | 194 100 € | 95 m² | 2 043 € |
| 27/05/2024 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 152 250 € | 69 m² | 2 207 € |
| 16/02/2024 | 17 Rue Du Vendrenneau | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 08/12/2023 | 26 La Guierche | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue St Gabriel | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 09/08/2023 | 8 Pl Des Alizes | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Des Paquerettes | 207 500 € | 91 m² | 2 280 € |
| 08/06/2023 | 5101 La Pidouzerie | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue De L Hommeau | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |