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186 000 €
Bien 75 m²
VENDRENNES 85250
N/A vs marché
2 480 €/m²

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186 000

Bien • 5 pièces • 75 m²

VENDRENNES (85250)
Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée
DPE E 261 kWh/m²

Découvrez cette belle maison , offrant un cadre de vie relaxant., séduit par son charme authentique et son balcon et terrasse privés parfaits pour profiter des journées ensoleillée...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 186 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 857 €
Prix net vendeur 177 143 €
Frais de notaire +13 976 €
Émoluments 2 175 €
Droits & taxes 10 451 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 199 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 199 976 €
Capital à emprunter 199 976 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 390 €/mois 7 242 €/mois 200 760 € 20 782 € 3,15%
10 ans 1 755 €/mois 5 318 €/mois 210 600 € 30 622 € 3,20%
20 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 248 400 € 68 422 € 3,40%
25 ans 896 €/mois 2 715 €/mois 268 800 € 88 822 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
9 900 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).