348 500 €
T6
173 m²
VENDRENNES
85250
-7%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 500 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
VENDRENNES (85250)
Terrain
1 942 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 404 €
Prix net vendeur
335 096 €
Frais de notaire
+24 809 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 309 €
Capital à emprunter
373 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
22 836 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 014 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 014 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 014 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 026 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 014 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 VENDRENNES
|
348 500 € | 2 026 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FULGENT
|
310 000 € | 1 469 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FULGENT
|
310 000 € | 1 469 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FULGENT
|
310 000 € | 1 469 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FULGENT
|
310 000 € | 1 469 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FULGENT
|
310 000 € | 1 469 € | 211 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 18 Bel Endroit | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |