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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
*** SOUS OFFRE *** 13770 VENELLES MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , N.LAURIA et A. MESLIN vous proposent cette belle maison sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENELLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaD94 Actuel
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399 000 € | - |
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#b5fMI
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389 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 4 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 Imp De L'agnel | 449 000 € | 95 m² | 4 726 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Marjolaine | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 18/04/2025 | 7b Rue Du Coteau | 436 486 € | 86 m² | 5 075 € |
| 15/04/2025 | 10 Lot Les Coteaux De Venelles Ii | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 44 Lot Les Floralies | 433 920 € | 91 m² | 4 768 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Marjolaine | 381 000 € | 83 m² | 4 590 € |
| 18/02/2025 | 7 Rpt Du Pre Coste | 457 200 € | 87 m² | 5 255 € |
| 10/02/2025 | 65 Av De La Ferrage | 496 550 € | 92 m² | 5 397 € |
| 20/01/2025 | 2 All Des Chenes | 571 311 € | 90 m² | 6 348 € |
| 14/01/2025 | 14 Lot Les Granges | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 17/12/2024 | 37 Lot Clos Des Forsythias | 403 170 € | 69 m² | 5 843 € |
| 13/12/2024 | 5352 Le Village | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Grand Logis | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Des Semailles | 442 900 € | 88 m² | 5 033 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Des Semailles | 456 000 € | 89 m² | 5 124 € |