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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité, l'Immobilière du Palais vous propose à la vente au sein du recherché Jardins de Violaine, un charmant appartement T3 en RDC de 64 m² avec une belle terrasse de 16 m...
3 Rue du Bras d†Or 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENELLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM8NB Actuel
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350 000 € | - |
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#aRctr
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350 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 27 Rue De L Agnel | 17 000 € | 61 m² | 279 € |
| 24/04/2025 | 6820 Vallon Du Claou | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 07/04/2025 | 46 Av Des Logissons | 424 870 € | 80 m² | 5 311 € |
| 27/03/2025 | 57 Av Du Jas De Violaine | 316 875 € | 64 m² | 4 951 € |
| 13/02/2025 | 5497 Les Logis | 273 750 € | 63 m² | 4 345 € |
| 28/01/2025 | 5160 La Grande Terre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Cottages | 357 000 € | 76 m² | 4 697 € |
| 29/11/2024 | 47 Av Des Ribas | 216 300 € | 50 m² | 4 326 € |
| 10/10/2024 | 18 Av Des Piboules | 221 800 € | 43 m² | 5 158 € |
| 29/07/2024 | 5 Ach Ancien Chemin Du Stade | 291 000 € | 54 m² | 5 389 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Maurice Plantier | 270 000 € | 44 m² | 6 136 € |
| 06/06/2024 | 6 Res Les Jardins Du Theatre | 383 900 € | 78 m² | 4 922 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue De L Agnel | 239 250 € | 61 m² | 3 922 € |
| 03/05/2024 | 47 Av Des Ribas | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 02/04/2024 | 75 Av De La Grande Begude | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |