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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITÉ Venelles centre Maison de caractère avec fort potentSituée au cœur de Venelles, dans le secteur recherché du vieux village, cette maison de caractère offre de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENELLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENELLES
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 VENELLES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Av De La Ferrage | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot La Gde Terre | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 17/04/2025 | 10 Rpt Du Pre Coste | 427 000 € | 113 m² | 3 779 € |
| 04/04/2025 | 521 Che Des Terres Longues | 1 049 000 € | 138 m² | 7 601 € |
| 23/01/2025 | 5733 Bigourdin | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 30/12/2024 | 6 Ham Des Logissons | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 18/12/2024 | 5896 Les Logis | 356 455 € | 100 m² | 3 565 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Grand Logis | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 28/11/2024 | 37 Av De La Grand Terre | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 15/11/2024 | 6 All Des Micocouliers | 640 750 € | 120 m² | 5 340 € |
| 14/11/2024 | 5478 Les Ribas | 660 000 € | 127 m² | 5 197 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Du Garlaban | 591 690 € | 107 m² | 5 530 € |
| 01/10/2024 | 6107 Che Du Bosquet | 407 000 € | 113 m² | 3 602 € |
| 30/09/2024 | 9001 Res Le Ventoux | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/09/2024 | 45 Ham Des Logissons | 523 668 € | 106 m² | 4 940 € |