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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Secteur agréable Villa individuelle T5 d'env. 103 m² avec grand garage attenant et cave sur parcelle de terrain de 424 m² Rdc: hall, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENELLES ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENELLES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VENELLES
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 Imp De L'agnel | 449 000 € | 95 m² | 4 726 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De La Ferrage | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Marjolaine | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot La Gde Terre | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 18/04/2025 | 7b Rue Du Coteau | 436 486 € | 86 m² | 5 075 € |
| 17/04/2025 | 10 Rpt Du Pre Coste | 427 000 € | 113 m² | 3 779 € |
| 15/04/2025 | 10 Lot Les Coteaux De Venelles Ii | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 44 Lot Les Floralies | 433 920 € | 91 m² | 4 768 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Marjolaine | 381 000 € | 83 m² | 4 590 € |
| 24/03/2025 | 5898 Les Logis | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 18/02/2025 | 7 Rpt Du Pre Coste | 457 200 € | 87 m² | 5 255 € |
| 10/02/2025 | 65 Av De La Ferrage | 496 550 € | 92 m² | 5 397 € |
| 23/01/2025 | 5733 Bigourdin | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 20/01/2025 | 2 All Des Chenes | 571 311 € | 90 m² | 6 348 € |
| 30/12/2024 | 6 Ham Des Logissons | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |