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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
T4 Entièrement rénové avec terrasse au centre de VenellesSitué en plein cœur du village de Venelles, cet appartement 4 pièces, AVEC ASCENSEUR, d'environ 85m² au 1er étage sur 3, vi...
2 Rue Venel 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6820 Vallon Du Claou | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 07/04/2025 | 46 Av Des Logissons | 424 870 € | 80 m² | 5 311 € |
| 28/01/2025 | 5160 La Grande Terre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Cottages | 357 000 € | 76 m² | 4 697 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De L Agnel | 382 850 € | 98 m² | 3 907 € |
| 06/06/2024 | 6 Res Les Jardins Du Theatre | 383 900 € | 78 m² | 4 922 € |
| 16/01/2024 | 9 Terre Isnarde | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 27/07/2023 | 6376 Res Les Cepages | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 10/07/2023 | 2 Imp Des Surgeons | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 26/06/2023 | 11 Av Des Ribas | 394 380 € | 80 m² | 4 930 € |
| 27/03/2023 | 6817 Vla Velenna Zac Coteau Sud | 333 200 € | 67 m² | 4 973 € |