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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (PARIS gare de Lyon 48mn) sur la commune de MORET LOING ET ORVANNE, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENEUX LES SABLONS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENEUX LES SABLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENEUX LES SABLONS
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281 668 € | 2 874 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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281 669 € | 2 874 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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281 029 € | 2 555 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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281 008 € | 2 602 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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281 008 € | 2 602 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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282 582 € | 2 913 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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282 582 € | 2 913 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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280 582 € | 2 893 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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280 582 € | 2 893 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECERF
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278 560 € | 2 653 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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275 900 € | 2 338 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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289 150 € | 3 109 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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271 900 € | 2 692 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue De L Aunaie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De Sens | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue F M Desbresles | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue F M Desbresles | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Bois | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 26/02/2025 | 13b Rue Des Fosses | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Rosay | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Bois | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |