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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports ( Paris gare de Lyon 49mn), sur la commune de MORET LOING ORVANNE, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 51 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENEUX LES SABLONS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VENEUX LES SABLONS
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465 484 € | 2 316 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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470 484 € | 2 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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470 484 € | 2 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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450 000 € | 2 195 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECERF
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMER
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Orvanne | 245 000 € | 202 m² | 1 213 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Gros Bois | 340 300 € | 168 m² | 2 026 € |
| 01/06/2023 | 13 Rue Du Paradis | 367 500 € | 160 m² | 2 297 € |
| 05/04/2023 | 8b Rue Des Piats | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |