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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de MORET LOING ET ORVANNE, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 531 888 € | 55 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 557 760 € | 80 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 128 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 657 840 € | 181 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 235 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENEUX LES SABLONS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENEUX LES SABLONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VENEUX LES SABLONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENEUX LES SABLONS
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495 284 € | 2 798 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLECERF
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMER
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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504 000 € | 2 389 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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510 284 € | 2 883 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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510 284 € | 2 883 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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510 284 € | 2 883 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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510 284 € | 2 883 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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470 484 € | 2 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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470 484 € | 2 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARLOT
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469 205 € | 2 697 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Orvanne | 245 000 € | 202 m² | 1 213 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue Alexandre Chevrier | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 07/05/2024 | 139 Av De Fontainebleau Veneux | 487 200 € | 153 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Gros Bois | 340 300 € | 168 m² | 2 026 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 333 612 € | 150 m² | 2 224 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Des Pervenches | 274 635 € | 143 m² | 1 921 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Des Closeaux | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |