1 399 465 €
Bien
273 m²
VENISSIEUX
69200
N/A
vs marché
5 126
€/m²
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Créer un compte gratuit1 399 465 €
Immeuble • 273 m²
SANS TRAVAUX
VENISSIEUX (69200) • centre-max-barel-centre-nord
Construction
1960
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 641 €
Prix net vendeur
1 332 824 €
Frais de notaire
+93 241 €
Émoluments
13 255 €
Droits & taxes
78 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 706 €
Capital à emprunter
1 492 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 842 €/mois | 54 067 €/mois | 1 498 728 € | 155 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 097 €/mois | 39 688 €/mois | 1 571 640 € | 228 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 1 705 140 € | 361 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 853 520 € | 510 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 2 007 000 € | 663 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
36 036 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-6 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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