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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
T2 + garage Vénissieux ParillyVENISSIEUX à 2 pas de la station Parilly du métro D, lumineux appartement 2 pièces A VENDRE avec terrasse Ouest sans vis-à vis et garage. L'appartemen...
42bis Avenue Jules Guesde 69200 Vénissieux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENISSIEUX
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 500 € | 3 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De La Lozere | 107 476 € | 29 m² | 3 706 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Pierre Stoppa | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2025 | 257 Rte De Vienne | 206 000 € | 58 m² | 3 552 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 147 800 € | 44 m² | 3 359 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Vaillant Couturier | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Platanes | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 26/02/2025 | 20 Av Jacques Duclos | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 13/02/2025 | 4c Rue Professeur Calmette | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue Emile Zola | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |