Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 58 m² avec box – Quartier Pressensé – Vénissieux.T3 58,46 m² avec box inclus – 180 000 € – Vénissieux (Pressensé)Adresse : 91 avenue Francis de Pressensé – 69200 Vén...
Avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENISSIEUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK5F6 Actuel
|
180 000 € | - |
|
#aELLm
|
180 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENISSIEUX
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENISSIEUX
|
184 000 € | 2 667 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENISSIEUX
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Av Jacques Duclos | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Eparvier | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 11/04/2025 | 112 Av Francis De Pressense | 159 500 € | 65 m² | 2 454 € |