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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Studio proche tram Emplacement stratégique : face au parc du Clos Layat, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Commerces, écoles et transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENISSIEUX
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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T2 VENISSIEUX
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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153 000 € | 3 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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153 000 € | 3 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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156 000 € | 4 457 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 VENISSIEUX
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139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De La Lozere | 107 476 € | 29 m² | 3 706 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Pierre Stoppa | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 147 800 € | 44 m² | 3 359 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Vaillant Couturier | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Platanes | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 13/02/2025 | 4c Rue Professeur Calmette | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 27/01/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue Emile Zola | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Francois Gros | 131 360 € | 27 m² | 4 865 € |
| 09/01/2025 | 43 Rue Gambetta | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Croibier | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |