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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison avec jardin - VénissieuxNous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison située allée Dulcie September, dans un lotissement paisible et bien entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENISSIEUX
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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T5 VENISSIEUX
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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T6 VENISSIEUX
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VENISSIEUX
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 13/05/2025 | 15b Rue Antoine Billon | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 14/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/04/2025 | 111 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Joannes Vallet | 342 000 € | 111 m² | 3 081 € |
| 10/03/2025 | 42 Rte De Corbas | 352 000 € | 97 m² | 3 629 € |
| 21/02/2025 | 14 Bd Novy Jicin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 20/02/2025 | 98 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Paul Eluard | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |