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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement T5 103m² avec parking - Vénissieux - Lyon 8EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON ! La Régie Mouton vous propose de découvrir, cet appartement avec parking situé 24 rue Ludovic Bonin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 334 083 € | 95 m² | 3 517 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 10/04/2025 | 35 Che Du Laquay | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/03/2025 | 86 Rue Pdt Salvador Allende | 194 000 € | 98 m² | 1 980 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Ludovic Bonin | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Anatole France | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 12/02/2025 | 14 Av Marcel Cachin | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Chausson | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Gaspard Picard | 193 200 € | 97 m² | 1 992 € |
| 25/11/2024 | 18 Av Marcel Cachin | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/11/2024 | 25 Bd Marcel Sembat | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Ernest Renan | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Gambetta | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |