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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé au 6 étage d’une résidence sécurisée de 10 étages, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENISSIEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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T4 VENISSIEUX
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223 500 € | 2 429 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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194 000 € | 2 487 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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194 000 € | 2 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 19/05/2025 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |