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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement - 1 Chambre - Balcon - Cave - Garage en sus - Proche commodités. La Team Maugé vous propose de vous installer dans cet appartement clair et agréable, niché au 2ᵉ étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENISSIEUX
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T3 VENISSIEUX
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T3 VENISSIEUX
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
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189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
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188 000 € | 3 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Av Jacques Duclos | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 11/04/2025 | 112 Av Francis De Pressense | 159 500 € | 65 m² | 2 454 € |