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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Je vous propose en exclusivité un magnifique duplex de 127,23 m² de surface utile et 105,58 M² Carrez à Vénissieux. Découvrez ce superbe duplex de 127,23 m², situé au 4e étage d'un...
16 Rue Albert Camus 69200 Vénissieux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 35 Che Du Laquay | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 18/11/2024 | 25 Bd Marcel Sembat | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 10 Bd Marcel Sembat | 109 400 € | 133 m² | 823 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Jules Guesde | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue Ludovic Bonin | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 26/09/2023 | 73 Rue Des Martyrs De La Res | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 15/09/2023 | 17 Pl De La Paix | 393 900 € | 112 m² | 3 517 € |
| 15/05/2023 | 93 Rue Des Martyrs De La Res | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 13/04/2023 | 257 Rte De Vienne | 281 000 € | 107 m² | 2 626 € |
| 31/03/2023 | 15 Av De La Republique | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |