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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 4 piècesL'office notarial SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES vous propose : Maison / villa à vendre en - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 40 Rue Pablo N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15b Rue Antoine Billon | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 14/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/04/2025 | 111 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Joannes Vallet | 342 000 € | 111 m² | 3 081 € |
| 10/03/2025 | 42 Rte De Corbas | 352 000 € | 97 m² | 3 629 € |
| 21/02/2025 | 14 Bd Novy Jicin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Paul Eluard | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Morel | 244 000 € | 139 m² | 1 755 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Eparvier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 17/01/2025 | 74 Rue Auguste Renoir | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 15/01/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |