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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison VenissieuxIdéalement située à Vénissieux dans un secteur recherché et bien desservi, cette maison d'environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 675 m², séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7gfc Actuel
|
349 000 € | - |
|
#awHTZ
|
349 000 € | - |
|
#awNV4
|
375 000 € | +7,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 19 Rue Antoine Billon | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Morel | 244 000 € | 139 m² | 1 755 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 38 Bd Marcel Sembat | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Auguste Renoir | 262 500 € | 125 m² | 2 100 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Alfred De Musset | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Auguste Renoir | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Lozere | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Du Vercors | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Ernest Renan | 606 000 € | 140 m² | 4 329 € |
| 28/10/2024 | 32 Che De Feyzin | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Antoine Billon | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 14/06/2024 | 35 Rue Paul Eluard | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 07/06/2024 | 31 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 176 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 2ter Che Du Laquay | 368 000 € | 166 m² | 2 217 € |