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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Située à Vénissieux, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 1930 développe 67 m² habitables et de nombreuses annexes. Première maison Berliet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Fernand Forest | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 20/02/2025 | 98 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Bela Bartok | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Pdt Salvador Allende | 349 790 € | 85 m² | 4 115 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Francisco Ferrer | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |