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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 - 45,84 m² habitables - BalconL'agence a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de VÉNISSIEUX dans une résidence des années 2014, cet appartement...
29 Avenue Jean Cagne 69200 Vénissieux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 500 € | 3 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VENISSIEUX
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De La Lozere | 107 476 € | 29 m² | 3 706 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Croibier | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue Pierre Stoppa | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2025 | 112 Av Francis De Pressense | 159 500 € | 65 m² | 2 454 € |
| 11/04/2025 | 257 Rte De Vienne | 206 000 € | 58 m² | 3 552 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 147 800 € | 44 m² | 3 359 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Vaillant Couturier | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Platanes | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |