4 736 842 €
Bien
VENISSIEUX
69200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit4 736 842 €
Bien
VENISSIEUX (69200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 736 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-225 564 €
Prix net vendeur
4 511 278 €
Frais de notaire
+311 245 €
Émoluments
43 730 €
Droits & taxes
266 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 048 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 048 087 €
Capital à emprunter
5 048 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 339 €/mois | 182 845 €/mois | 5 068 476 € | 525 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 291 €/mois | 134 215 €/mois | 5 314 920 € | 771 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 035 €/mois | 97 076 €/mois | 5 766 300 € | 1 223 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 116 €/mois | 79 139 €/mois | 6 267 840 € | 1 724 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 623 €/mois | 68 555 €/mois | 6 786 900 € | 2 243 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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