Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison 77m² + studio indépendant 20m² – Deux biens, un seul projet de vie !.En EXCLUSIVITÉ Immobilier vous propose secteur Moulin à Vent, Rue Ernest Renan : deux biens distincts et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9a Av D Oschatz | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 13/05/2025 | 15b Rue Antoine Billon | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 116 Av Viviani | 368 150 € | 103 m² | 3 574 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Clos Pasteur | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 29/04/2025 | 9d Av D Oschatz | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Du Cluzel | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 297 400 € | 85 m² | 3 499 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 14/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 265 500 € | 97 m² | 2 737 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/04/2025 | 111 Rue Auguste Renoir | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Joannes Vallet | 342 000 € | 111 m² | 3 081 € |
| 10/03/2025 | 42 Rte De Corbas | 352 000 € | 97 m² | 3 629 € |