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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 65 m² dans une résidence sécurisée avec garage sur la commune de Vénissieux. Situé au cœur d'une résidence sécurisée, cet apparteme...
12 Rue Bela Bartok 69200 Vénissieux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENISSIEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENISSIEUX
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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208 900 € | 2 785 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENISSIEUX
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Jacques Duclos | 183 000 € | 60 m² | 3 050 € |
| 14/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/05/2025 | 56 Bd Laurent Gerin | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Viviani | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Yves Toudic | 1 100 000 € | 67 m² | 16 418 € |
| 30/04/2025 | 40m Rue Paul Bert | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 29/04/2025 | 89 Rue Des Martyrs De La Res | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 29/04/2025 | 84 Av Viviani | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 24/04/2025 | 91 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 23/04/2025 | 14b Av D Oschatz | 218 800 € | 84 m² | 2 605 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Montelier | 120 540 € | 67 m² | 1 799 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/04/2025 | 12b Av D Oschatz | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Jaillet | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |