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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
89 VENIZY Maison 105 m², terrain 1372 m². Charmant village de l'YONNE situé à 30mn de SENS, 2h de PARIS. Comprenant: Cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain, wc, grenier, 2 gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 5 Gr Gde Rue | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 15/07/2024 | 39 Gr Gde Rue | 96 500 € | 95 m² | 1 016 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Gueux | 148 000 € | 126 m² | 1 175 € |
| 28/08/2023 | 4b Rue De La Fontaine Aux Dames | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 22/08/2023 | 10 Gr Gde Rue | 65 000 € | 104 m² | 625 € |