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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Terrain à bâtir de 710 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 50b Rue De Checy | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Petit Fournil | 213 700 € | 96 m² | 2 226 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue De Neuville | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De Neuville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Mairie | 202 210 € | 81 m² | 2 496 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Petit Fournil | 124 750 € | 70 m² | 1 782 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De Chample | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 197 700 € | 81 m² | 2 441 € |
| 22/08/2023 | 8 Rue Des Coudres | 196 600 € | 105 m² | 1 872 € |
| 26/04/2023 | 110 Rue Barquee | 77 500 € | 92 m² | 842 € |