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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison Vensac Océan 7 pièce(s)Secteur VENSAC OCEAN, Maison récente d'environ 140 m², composée d'une pièce de vie de + 45m², cinq chambres avec chacune une salle d'eau privative et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 13 Che Des Nines | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 26/03/2024 | 27 Rue De La Planquette | 85 500 € | 135 m² | 633 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Chardons | 531 503 € | 118 m² | 4 504 € |
| 15/11/2023 | 31 Rue Des Alizes | 466 500 € | 139 m² | 3 356 € |
| 16/10/2023 | 1b Che Des Bruyeres | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 13/07/2023 | 12 Rte De Saint Vivien | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 01/06/2023 | 9a Rte De Saint Vivien | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Du Jusant | 492 275 € | 119 m² | 4 137 € |