Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située sur la commune de Vensac, à proximité de Le Verdon-sur-Mer et des plages de l'Atlantique, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied livrée en février 2026, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 34 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENSAC
|
312 400 € | 3 188 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
312 400 € | 3 188 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
312 400 € | 3 188 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
315 580 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
315 580 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
315 580 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENSAC
|
315 580 € | 3 034 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAYAN ET L HOPITAL
|
306 000 € | 3 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 20/01/2025 | 27 Rte De Panissas | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Chardons | 531 503 € | 118 m² | 4 504 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |