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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 49 m² (55.4m² au sol) avec mezzanine situé au premier et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENTABREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENTABREN
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 760 Rue Franz Mayor De Montricher | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 17/02/2025 | 498 Che Des Grandes Terres | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |
| 26/07/2024 | 498 Che Des Grandes Terres | 268 000 € | 35 m² | 7 657 € |
| 24/06/2024 | 498 Che Des Grandes Terres | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 06/05/2024 | 498 Che Des Grandes Terres | 167 614 € | 35 m² | 4 789 € |
| 13/02/2024 | 9133 Camp Long | 121 800 € | 30 m² | 4 060 € |
| 01/06/2023 | 498 Che Des Grandes Terres | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |