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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
VENTE : maison de 4 pièces (65 m²) à Ventenac-en-Minervois Emplacement privilégié - À Ventenac-en-Minervois (11120), maison neuve en vente de 4 pièces, 65 m² sur 380 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS ↗ +50.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 147 Rue Des Fosses | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 7b Rue Cote Vieille | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 12/05/2025 | 5ter Rue Cote Vieille | 570 000 € | 51 m² | 11 176 € |
| 18/04/2025 | 11 Cite Henri Andrieu | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue De L'acqueduc | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Pierre Paul Riquet | 209 710 € | 50 m² | 4 194 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl Saint Bernard | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Tivoli | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 20/04/2024 | 6b Lot Les Allees Du Pre | 250 135 € | 82 m² | 3 050 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue De La Concorde | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Du Minervois | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |