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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
VER, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose : Un investissement locatif à Ver, Une maison d'habitation sur sous-sol d'environ 144 m², comprenant : Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VER
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53 600 € | 372 € | 144 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Imp De La Meslerie | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 19/08/2024 | 5 La Duranderie | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte Des Domaines | 191 000 € | 123 m² | 1 553 € |
| 21/12/2023 | 24 Rte De La Laiterie | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 17/10/2023 | 5140 Le Vieux Jardin | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |
| 23/05/2023 | 5199 La Vimondiere | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |