Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Maison 4 piècesMaison mitoyenne à rénover de 165 m² située à Ver-sur-Launette, à 10 minutes de toutes commodités et gare À 20 minutes de l'aéroport de Roissy CDG Environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VER SUR LAUNETTE ↘ -5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VER SUR LAUNETTE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 15 Rue De La Garenne | 369 900 € | 131 m² | 2 824 € |
| 02/08/2024 | 15 Rte D'ermenonville | 712 900 € | 144 m² | 4 951 € |
| 25/08/2023 | 17 Rue Du Vieux Moulin | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |