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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 122 m²
Maison ancienne superficie environ de 75 m² comprenant :rdc : salle à manger, cagibi sous escalier, salle à manger-salon, cuisine aménagée. A la suite dans une autre partie : grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue Des Stins | 316 000 € | 139 m² | 2 273 € |
| 02/12/2024 | 26 Bd De La Plage | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 25/10/2024 | 1ter Av Gabriel Pelin | 245 900 € | 120 m² | 2 049 € |
| 03/10/2024 | 17 Av Du 6 Juin | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 12/07/2024 | 5 Av Du 6 Juin | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 24/06/2024 | 7 Av Paul Poret | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Marefontaine | 219 450 € | 130 m² | 1 688 € |
| 26/03/2024 | 9 All De La Vieille Paree | 390 200 € | 107 m² | 3 647 € |
| 01/03/2024 | 19 Rue Henri Matisse | 316 955 € | 101 m² | 3 138 € |
| 22/02/2024 | 17 Av De La Provence | 477 000 € | 144 m² | 3 313 € |
| 16/02/2024 | 9 Lot Residence Des Hauts De Ver | 360 341 € | 129 m² | 2 793 € |
| 24/01/2024 | 12 All Des Paquerettes | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 09/01/2024 | 3b Rue Du Bout Grin | 203 500 € | 120 m² | 1 696 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Du Moulin | 457 000 € | 132 m² | 3 462 € |
| 08/09/2023 | 13 All Des Coquelicots | 332 500 € | 111 m² | 2 995 € |